随着国内经济的不断发展转型，新兴的科技类公司逐步成为我国经济的重要组成部分，特别是在北上广等大城市的写字楼中，不断涌现出新的高科技公司。新兴的科技公司在挑选办公地址时，不仅看重办公场所的硬件设施和交通便利，消防安全也是非常重要的一面，这就要求大楼物业不仅要配备齐全的消防系统，定期的消防检测和维保也是必不可少的。那么，写字楼消防维保应该找谁做?写字楼消防维保的资质要求是什么?

写字楼消防维保应该找谁做?写字楼消防维保的资质要求

写字楼消防维保应找具备相应消防设施维保资质的企业来做，这类企业通常需满足以下资质要求：

一、企业资质要求

独立法人资格‌：企业必须具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，这是开展消防维保业务的基础。

注册资本‌：根据资质等级不同，注册资本要求也有所差异。一般来说，企业需拥有与从事消防设施维护保养检测服务活动相适应的注册资本，以确保有足够的资金购置设备、培训人员等。

办公场所与设施‌：企业需拥有固定的办公场所，且场所应具备相应的设施和条件，以满足日常办公和业务开展的需要。同时，还需配备与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备和设施。

质量管理体系‌：企业需要建立完善的质量管理体系，涵盖服务流程、质量控制、人员培训、应急响应等方面，以确保消防维保服务的质量和安全性。

二、人员资质要求

注册消防工程师‌：企业需配备一定数量的注册消防工程师，其数量和级别根据资质等级有所不同。例如，申请二级资质的企业，可能需拥有注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少六人。

其他专业技术人员‌：除了注册消防工程师外，企业还需配备与消防维保业务相适应的其他专业技术人员，如电气工程师、自动控制工程师等，这些人员需具备相应的资质和经验。

消防设施操作人员‌：消防设施操作人员需取得相应级别的职业资格证书，如中级或初级消防设施操作员证书。

三、企业业绩与信誉要求

维保业绩‌：企业通常需要具备一定的消防维保业绩，如已完成的消防设施维保项目等，以证明其具备实际的操作能力和经验。

无违法执业行为记录‌：申请企业在过去三年内应无违法执业行为记录，这是对企业诚信经营和守法经营的重要要求。

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